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Créditos Hipotecas

Que debemos saber para pedir un préstamo hipotecario

El termino se refiere a un crédito de libre inversión con garantía de hipoteca de primer grado avalado por bienes raíces. Es el producto financiero que te permite adquirir un préstamo a largo plazo. Quedando el mismo inmueble como garantía hipotecaria a favor de la entidad financiera que lo otorgue. Hasta la cancelación total del mismo.

Las tasas de interés varían de acuerdo a las entidades financieras y las condiciones de cada una de ellas varían entre sí. Puedes pedir asesoramiento de valores mediante el simulador de crédito hipotecario.

Que se debe tener en cuenta al solicitar un crédito hipotecario.

Las alternativas financieras del mercado para la adquisición de vivienda son muchas, y con distintos esquemas de crédito.

¿Qué debo hacer para saber cual responde a mis necesidades?

Fácil, puedo ayudarte con eso, y darte a conocer que debes considerar antes de tomar tamaña responsabilidad. Hoy en día existen muchas alternativas para la adquisición de vivienda con distintos esquemas de créditos.

Deberás estudiar cual se ajusta a tus necesidades y una gran herramienta para esto es usar el simulador de crédito hipotecario.

  • Tasa de interés:

Este será el costo que debes pagar por el total del préstamo y que tasas van a ser fijados: fija, variable, variable con tope mixto

  • La moneda:

Esto dependerá del país donde te encuentres.

  • El plazo:

Será el tiempo máximo que tienes para pagar a la institución financiera el dinero que te prestó, puede estar comprendido entre 5 y 30 años.

  • La oferta vinculante:

En esta se detallará cuánto costará adquirir tu casa. Puedes buscar en la opción de simulador de crédito hipotecario de tu entidad preferida. Puedes solicitarlo sin costo alguno.

  • Los seguros:

Esta es un compromiso contemplado dentro de las mensualidades del crédito y pueden incluirse, seguro de vida y daños ocasionados a la propiedad.

  • Costo anual total:

CAT este porcentaje anual engloba la mayoría de los gastos involucrados con el crédito (interés, comisión, seguros). De dará una idea del valor del crédito.

  • Monto del préstamo: (aforo)

Cantidad de dinero que te prestara determinada institución en proporción al valor del inmueble, generalmente corresponde al valor de la vivienda.

  • Tus ahorros:

Debes tener un anticipo para cubrir gastos iniciales como: enganche, avaluó, comisión por apertura, gastos de escrituración. Trata de no crear un endeudamiento fuera del crédito hipotecario.

Cosas que debes saber antes de pedir un crédito.

  • Puedes tramitar directamente sin intermediarios.Asesórate en las entidades bancarias o puedes usar el Simulador de crédito hipotecario.
  • Quienes van a adquirir la vivienda, una sola persona o el grupo familiar. Así definirás el cupo de endeudamiento donde se tomará en cuenta los ingresos de los participantes.
  • Amortización ofrecida por los bancos, plazos y opciones durante la vida del crédito.
  • Tienes a tu favor subsidios de vivienda, asesórate, podrás accederlo para cubrir la cuota inicial.
  • Conoce bien al vendedor, seriedad y trayectoria de la firma constructora, si son inmuebles usados, sus condiciones y los gravámenes.

Una posibilidad que no debes descartar es realizar pagos anticipados directamente al capital.

Esto durante los primeros años del crédito. Asesórate si la entidad te da esta oportunidad y recuerda que para que ahorres tiempo puedes usar el Simulador de crédito hipotecario.